Casas con financiamiento de dueño a dueño en San Antonio y sus alrededores.
Conoce los detalles. Imagina las posibilidades.
San Antonio, TX 78245
El pago estimado incluye impuestos y seguro. Consulta la disponibilidad y las condiciones completas con el equipo.
San Antonio, TX 78228
El pago mensual estimado incluye impuestos y seguro. Consulta las condiciones completas con el equipo.
San Antonio, TX 78223
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Consultar Disponibilidad →Un préstamo bancario no es la única opción para explorar.
Pregunta por los requisitos de cada casa antes de descartar tus opciones.
¿Trabajas por tu cuenta o tus ingresos varían? Consulta qué documentos se aceptan.
Explora el financiamiento del vendedor y revisa el enganche, los costos y las condiciones.
Una forma diferente de comprar
El vendedor financia la compra y tú pagas según un acuerdo por escrito. El enganche, los costos y los requisitos varían según la propiedad.
Cuatro pasos para entender el proceso.
Hablemos de tus opciones →Entiende tus opciones
01 / La idea
El financiamiento de dueño a dueño significa que el vendedor financia todo o parte del precio. En lugar de obtener todo el préstamo de un banco tradicional, pagas al vendedor conforme a un acuerdo escrito. Antes de comprometerte, se establecen el precio, enganche, intereses, calendario de pagos y demás condiciones. Sigue siendo una compra con documentos, costos y responsabilidades; no es una aprobación automática.
02 / Tus pagos
El enganche reduce el monto financiado, pero los gastos de cierre pueden requerir dinero adicional. El capital reduce tu saldo y los intereses son el costo del préstamo. Los impuestos, seguro, cuotas de asociación y mantenimiento pueden pagarse aparte. Pregunta qué incluye el pago, qué cubres directamente y si existe una cuenta de depósito para impuestos y seguro. Reserva dinero para reparaciones y cambios en los gastos.
03 / Las condiciones
Revisa el precio, monto financiado, tasa, APR aplicable, calendario y plazo. Pregunta si cambia la tasa, cómo se aplican los pagos adicionales y si hay cargos por liquidar antes. Algunos préstamos calculan pagos sobre un período mayor al plazo real y dejan un pago global grande al final. Solicita su monto y fecha; refinanciar en el futuro no está garantizado.
04 / La propiedad
El financiamiento describe la forma de pagar, no un contrato único. Algunas operaciones transfieren el título al cierre y garantizan el pago con un gravamen; un contrato de compraventa a plazos puede dejar el título legal con el vendedor hasta cumplir sus condiciones. La renta con opción a compra es distinta. Pregunta qué estructura ofrecen, cuándo se transfiere la escritura y cómo se manejan gravámenes existentes. Solicita revisión independiente de un abogado de bienes raíces de Texas y consulta la cobertura de título.
05 / De la consulta a las llaves
Comparte tu zona preferida, presupuesto, plazo y propiedad de interés. El equipo puede explicar disponibilidad, condiciones propuestas e información necesaria para revisión. Antes de comprometerte, revisa el estado de la casa, divulgaciones aplicables, inspecciones, título y costos detallados de cierre. Firma, fondos y entrega se realizan según los documentos y acuerdos del cierre. Una consulta no reserva una casa.
06 / Preguntas importantes
¿Cuánto efectivo necesito al cierre? ¿Qué incluye el pago? ¿Qué comprobantes de ingresos y crédito requieren? ¿Quién administra los pagos? ¿Hay pago global final? ¿Quién cubre impuestos, seguro y reparaciones? ¿Qué pasa si me atraso? ¿Cuándo recibo la escritura? Los requisitos dependen de la propiedad y del comprador; el equipo debe confirmarlos antes de tu decisión.
Información general; las condiciones específicas requieren confirmación por escrito.
CFPB · Pagos y condicionesTexas Department of Insurance · Seguro de títuloEs una compra en la que el vendedor ofrece financiamiento directamente al comprador. El enganche, los pagos y los requisitos dependen de la propiedad y del acuerdo.
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Andy Ramirez · (210) 488-8631Vanessa Ramirez · (210) 861-5542Paola De La Rosa · (951) 544-7448andyramz90@gmail.com